Ile kosztuje wykończenie mieszkania?

[tomek11]

Pytanie jak w temacie. Mieszkanie to typowy standard deweloperski: bez drzwi i ościeznic wewnętrznych, bez białego montażu. 3 pokoje ok. 60m2. Planuję wykończenie bez wodotrysków, ale też nie najtańszymi materiałami. Może ktoś z doświadczeniem byłby w stanie podać jakiś orientacyjny koszt w rozbiciu na: podłogi (parkiet), ściany/sufity, drzwi + ościeżnice + zewnętrzne, łazienka, wc, kuchnia, instalacje czy jak tam inaczej:) Z góry dziękuję za pomoc.

[areg]

nie do ustalenia bez kosztorysu.

"na oko" 30 - 40 tyś i to naprawdę bez wodotrysków

Powodzenia!

[saczek_XTRM]

myślę, że areg się nie pomylił - jestem w trakcie remontu (gruntownego) łazienki - stała stara żeliwna wanna a na ścianie tapety, więc wszystko trzeba było wymienić + ułożenie glazury i terakoty. Same zakupy (jeszcze nie pełne, ale to już "drobiazgi") to wydatek 4 tyś a wszystko robię sam, łącznie z ułożeniem glazury i terakoty... IMHO łazienka to jedna z najtańszych inwestycji w chałupie

[stempur]

Witaj

Tomek11 - tego się nie da obliczyć ot tak. Kuchenkę możesz kupić za 2 tys, 4 lub 8. Albo jeszcze droższą. Podobnie z każdym innym asortymentem. Nie wiemy też, co to znaczy "bez wodotrysków". Dla jednych to muszla kolozetowa za 300 PLN, dla innych za 1300. Bo są i takie za 2300 i to nie jest jeszcze top. Ja właśnie kończę łazienkę. Malutka, remont gruntowny, zakup muszli, umywalki, prysznica, brodzika, glazura, terakota, baterie, instalacja, blat, lustro, robocizna. Zapłaciłem .... nie powiem ile, bo nie lubię jak mi ktoś do kieszeni zagląda. Rzeczy kupowane były markowe, bardzo dobrej jakości. I powiem tak: gdybym chciał dziś wykańczać całe mieszkanie to te 30-40 tys. wymienione powyżej trzeby by pomnożyć. Najmniej przez dwa.

Pozdrawiam Stempur

[slayer]

tomek11>>>

jestem w podobnej sytuacji, bo w czerwcu odbieram mieszkanie... i się zacznie wydawanie $$$ :-(

zrobiłem z grubsza kosztorys "bez wodotrysków" i tak 20tyś może starczy ale na same materiały + AGD (a robił będę sam), tyle że u mnie mieszkanie 50m. do tych 20tyś. dojdą meble itp... czyli kolejne parę tyś... notariusz... i jeszcze jakieś koszty napewno. Zrób tabele w excelu, aby było to łatwiej pozbierać do kupy

 

ja zrobiłem taką wersję roboczą na razie

 

pzdr

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

Ukryta Zawartość

Zaloguj się, aby zobaczyć treść.

Zaloguj się, aby zobaczyć treść (możliwe logowanie za pomocą )

[nikx]

Zakładając, że kazdy z nas chce zaoszczędzić to i nie szaleje ale też chce mieć mieszkanie na średnim poziomie to jak ja liczylem to wyszło mi 800zł/m2. W przypadku mieszkania 60m2 to wychodzi 48000zł. Zaznaczam, że praktycznie nic w nim nie robiłem fizycznie. W tej kalkulacji uwzględniono równierz ogrzewanie plus piec, kuchnię itp. Z doświadczenia skromnego - trzy razy wykańczałem własny kąt a ostatnio kończę dom - najbardziej w kolkulacji są niedoszacowane prace zlecone (ich koszt, zmiany w kosztorysie) oraz te sprawy, których nie liczymy bo wydają się błache (np fuga, listewki, kleje, silikony, akreli i inna tego typu drobnica). Jezeli w miarę dokładnie policzycie w excelu koszty to dodajcie 30% a jak tylko szacowaliscie pewne roboty to dorzućie 50% - niestety nie przesadzaam .... powodzenia

[Viniu]

Wykończenie mojego mieszkania (51m2 - dwa pokoje) również bez szaleństwa kosztowało mnie ca. 45tys. z czego ok. 10tys. kuchnia z wyposażeniem. Obecnie planuję zmiane mieszkania na większe (ok.80m2) ale szukam do remontu i mam na to przeznaczone 70-80tys. Ciekawe czy się zmieszczę...??

[electro]

55 tys pln wykonczenie najbidniej przy tym metrazu i bez wodotryskow, materialy dobrej i sredniej jakosci, nie bardzo dobrej, po prostu solidnie i niedrogo, nie mylic z tanio...

[netboy]

>>Viniu

 

z bolem ale sie raczej zmiescisz tyle ze bez szalenstw :/

 

5 lat temu sie zmiescilem ale ceny byly inne :)

[Zbig]

Taka bardzo prosta metoda to jest 1000 zł za metr a kuchnia i łazienka 2000 zł za metr. Kwadratowy rzecz jasna. Jednak dopiero obejrzenie i wstępny wybór pozwala się zorientować w kosztach. Rozrzut jest spory, bo takie drzwi wewnętrzne mogą kosztować wraz z ościeżnicą, szybą i klamką 500 zł ale jak zechcesz z InterDoor w ładnym naturalnym fornirze to wyjdzie po 2000 spokojnie - czyli komplet może być za 2500 albo za 10000.

 

Tak naprawdę to trzeba po prostu zrobić tabelę z Excelu z podziałem na materiały i robociznę i wszystko wypisać. W przypadku pokojów oprócz parkietu i malowania/tapetowania ścian są jeszcze kontakty, gniazdka i punkty świetlne, oraz listwy przypodłogowe (zakładam że parapety i grzejniki już są).

 

Zwracam uwagę, że biorąc firmę może ona sprzedać materiały i robociznę razem jako usługę z 7% VATem - nie wiem tylko jaki jest zakres tej możliwości w przypadku wykończeniówki, bo mnie to akurat stany surowe bardziej teraz obchodzą.

 

W przypadku wykonawców doradzam zawsze zebranie kilku ofert na dokładnie wyspecyfikowane zapytanie - w tej branży różnice w cenach za usługi bywają szokujące.

[saczek_XTRM]

nie no 2000zł za metr na łazienkę to za dużo... tam nie ma co upychać - pralka, ze 3 szafki, wanna, WC, umywalka - to standard i nie będzie zależał od metrażu - no co innego glazura i terakota, ale przecież ta sama historia tyczy się kuchni. Kuchnia rzeczywiście chyba pochłania najwięcej, albo prawie najwięcej kasy (myślę tu jeszcze o pokoju, który żeby jakoś wyglądał to trzeba trochę nawrzucać gratów, chyba że ktoś kocha gołe ściany..)

[awaria]

Witam.

Te wszystkie ceny/20 000 , 40000, czy nawet 60 000 pln./ to wy podajecie tylko za sam materiał czy razem z robocizną???ile kosztuje samo wykonanie???

[nikx]

Sama robocizna za łazienkę - ja robiłem dwie o wielkości ok. 7m2 (do roboty wszystko od kabli, rurek po drzwi do wstawienia!) - to od 1500zł do 3000zł pewno można taniej ale ryzyko dla inwestora rosnie .... ;) Jednak cena ta silnie zależy od rejonu Polski! To co ja robiłem u siebie za 800zł to brat w Wawie za 1500zł.